إجراءات شراء عقار في دبي للسعوديين 2023، تعتبر عملية شراء العقارات في دبي من العمليات السهلة في الوقت الحالي، حيث كثير من رجال الأعمال السعوديين يرغبون في شراء العقارات في دبي ويتم استأجر هذا العقار بمنتهي السهولة، ولكن قامت امارة دبي بوضع بعض القوانين الجديدة التي تساهم بشكل كبير في التسهيل الفرد لامتلك العقار في هذه الإمارة، حيث تم وضع برنامج التقسيط الجديد، لذلك الآن في هذا المقال سنتعرف بالتفصيل على إجراءات شراء عقار في دبي للسعوديين 2023
إجراءات شراء عقار في دبي للسعوديين 2023
تقوم دائرة الأراضي والأملاك في امارة دبي بوضع العديد من القوانين والأنظمة الخاصة بعملية شراء العقارات على أرضها من قبل السعوديين، وبالتالي هي تعتبر حلقة وصل ما بين البائع والمشتري وتكون العملية قانونية من أجل تنظيم الشراء لدي الوحدات السكنية وغيرها للسعوديين، ولذلك سنوضح لكم إجراءات شراء عقار في دبي للسعوديين 2023:
- يتم العمل على تقديم طلبات شراء عقار سكني أو عقار تجاري.
- بعد ذلك يتم طلب لإيجار عقار في دبي.
- بينما يتم تقديم طلب لتسجيل عملية البيع.
شاهد أيضاً: شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
الأوراق المطلوبة لإتمام إجراءات شراء عقار في دبي للسعوديين
عندما يتم تقديم طلب من أجل شراء عقار في امارة دبي، يجب ارفاق بعض المستندات والأوراق المطلوبة لإتمام عميلة الشراء من قبل المواطنين السعوديين ومن أبرز الأوراق المطلوبة لإتمام اجراءات شراء عقار في دبي للسعوديين هي كالتالي:
- يتم ارفاق شهادة عدم ممانعة من المطور من خلال التطبيق الإلكتروني دبي ريست.
- بالإضافة الي ارفاق الهوية الوطنية الشخصية لدي البائع.
- علاوة على ذلك يتم ارفاق الهوية الوطنية الشخصية للمشتري.
- بينما يتم ارفاق صورة من جواز السفر للمقيمين بشرط أن يكون بتاريخ ساري المفعول.
- كما انه يتم تقديم وكالة قانونية.
شاهد أيضاً: شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي
الرسوم الجبرية على شراء عقار أو وحدة سكنية في دبي
تم تحديد بعض المبالغ المادية الإلزامية يتم تسديدها عندما يتم تقديم طلب شراء عقار سكني أو تجاري في امارة دبي، وبالتالي تكون هذه المبالغ شالة لدي الضريبة القيمة المضافة، وبالتالي الرسوم الجبرية على شراء عقار أو وحدة سكنية في دبي هي كالتالي:
- تم فرض قيمة 2% على البائع من قيمة المبايعة الاجمالية.
- تم فرض قيمة 2% على المشتري من قيمة المبايعة الاجمالية.
- يشترط سداد٢٥٠ درهم إمارتي رسوم خاصة بإصدار شهادة الملكية.
- يشترط سداد ١٠٠ درهم إماراتي رسوم إصدار خارطة الأرض وتزيد القيمة إلى ٢٥٠ درهم إماراتي للفيلا والشقة
- يشترط سداد ١٠ إماراتي رسم ابتكار.
- يشترط سداد ١٠ درهم إماراتي رسم معرفة عن كل رسم
- يشترط دفع قيمة ٤٠٠٠ درهم إماراتي في حال كانت قيمة المبايعة تساوى قيمة خمسمائة ألف درهم إماراتي أو تزيد.
- يشترط دفع قيمة ٢٠٠٠ درهم إماراتي في حال كانت قيمة المبايعة تقل عن 500,000 درهم إماراتي.
شاهد أيضاً: راتبي 9000 كم يعطوني قرض عقاري
شروط تملك السعودي للعقار في دبي
يتم تحديد بعض الشروط الأساسية على المواطن السعودي لامتلاكه لعقار في امارة دبي، وهذه الشروط مهمة جداً لدي العديد من المستثمرين السعوديين الذين يرغبون في استثمار العقارات بدبي ويتم الالتزام بالضوابط القانونية، وبالتالي سنوضح لكم شروط تملك السعودي للعقار في دبي.
- يجب ان يتم التملك في مناطق التملك الحر.
- بالإضافة الي الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور في تلك المناطق.
- علاوة على ذلك يجب اكتساب الحق الكامل في تملك العقار المليكة المطلقة والتي تكون غير مقيدة بزمن محدد.
- بالإضافة الي انها تكون عبارة عن فرصة لدي السعوديين الراغبين في الاستثمار في هذا القطاع، ولكن يشترط الالتزام بهذه الشروط عند تملك العقارات في دبي.
شاهد أيضاً: تجربة شراء ارض عن طريق البنك
الأسئلة الشائعة حول شراء عقار في دبي للسعوديين 2023
هناك العديد من الأسئلة المتنوعة حول شراء العقارات في امارة دبي، كون عملية الشراء أصبحت أسهل من حيث القوانين التي تم اصدرها مؤخراً والعمليات الخاصة بالتملك، ومن أبرز الأسئلة الشائعة حول شراء عقار في دبي للسعوديين هي كالتالي:
هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟
- يمكن للأجانب تمَلك الوحدات السكنية داخل مناطق استثمارية معينة بموجب عقود “مساطحه” لمدة 50 عامًا.
- قابلة للتجديد باتفاق الطرفين لمدة مماثلة والتي تمكن من البناء على أرض غير مستغلة.
كيف يمكن شراء شقة في دبي؟
- إعداد اتفاقية المشتري والبائع حالما يتم العثور على العقار الذي ترغب بالاستثمار فيه، يجب عليك استشارة أحد الوكلاء العقاريين.
- توقيع اتفاقية للبيع حالما يتم استكمال جميع التفاصيل، يحين وقت توقيع اتفاقية البيع والمعروفة كذلك باسم مذكرة التفاهم.
- تقديم طلب للحصول على شهادة عدم ممانعة.
هل الاستثمار في العقارات في دبي مربح؟
يعد شراء شقة في مجمع دبي للاستثمار مجدياً، إذ تقدم عوائد على الاستثمار بنسبة 9.12%.
الي هنا نصل بكم الي نهاية فقرات هذا المقال، حيث تم عرض العديد من التفاصيل والمعلومات الأساسية والمتنوعة حول العقارات في امارة دبي، بالإضافة الي انه تم عرض إجراءات شراء عقار في دبي للسعوديين 2023.