شروط تقسيم الأرض إلى صكين 2023، الجدير بذكره أن تجزئة الأرض هو عبارة عن الأرض التي تكون قابلة للتقسيم إلى العديد من الأجزاء، ويكون ذلك بناء على العديد من الشروط التي تكون بناء على طلب صاحب الأرض، والذي يملك ملكية الأرض القانونية، وتجدر الإشارة هنا إلى أن التجزئة للأرض يعتمد بشكل أساسي على الغرض الذي ستستخدم من أجله، سواء كان صناعي أو زراعي أو تجاري وما إلى ذلك، وفي هذا المقال سوف نوضح لكم شروط تقسيم الأرض إلى صكين 2023، كما أننا نقدم لكم المعلومات كاملة عن هذا الموضوع.
أمانة الرياض شروط تجزئة الأراضي.. شروط تقسيم الأرض إلى صكين
إن أمانة الرياض هي عبارة عن الجهة التي تعمل على تقديم العديد من الخدمات للمواطنين، علاوة على ذلك أنها تسعى وبشكل دائم من أجل توفير الراحة للمواطنين، كما أنه توفر لهم سبل الحياة الكريمة لهم، وبالنسبة لمجال تقسيم الأراضي وتجزئتها، فقد تم الإعلان من قبل أمانة الرياض من انتهائها من إتمام شبكة المعلومات والبوابة الإلكترونية، وهي التي من خلالها يتم تقديم الكثير من الخدمات للمواطنين، وبناء على ذلك فإنها سوف تسهل عليهم إجراءات تقسيم وفرز الأراضي.
شاهد أيضا: شروط فتح مطعم في السعودية 2023 والآلية المُتبعة
شروط تجزئة الأراضي الزراعية
تجدر الإشارة هنا إلى أن وزارة الزراعة وبشكل دائماً تبحث عن توفير السبل للرعاية التامة للمواطن، والسبب هو إن يتم المحافظة على الأراضي الزراعية من التفتيت والزحف العمراني، وقد تم وضع الكثير من معايير وضوابط تقسيم الأراضي الزراعية، والتي يجب أن يتم الالتزام بها، وفي هذه الفقرة سوف نوضح لكم شروط تجزئة الأراضي الزراعية، وهي:
- الأراضي الزراعية التي تكون واقعة في الرف الرسوبي.
- أي أنها لات تتضمن على المصادر للمياه الغير متجددة، على امتداد” العرب، الجبيلة، وادي حنيفة، الطويق”.
- يتم تجزئة تلك الأراضي إلى الأجزاء بحيث أن كل جزء لا يقل عن 10.000 متر مربع.
- بينما الأراضي التي تتضمن على مصادر المياه الغير متجددة، وتقع في نطاق الحيز العمراني، فإنه يتم العمل على تقسيمها إلى مناطق سكنية.
- ويكون ذلك من خلال اتباع جميع الضوابط التي تحددها وزارة الزراعة ووزارة التخطيط العمراني.
- في حين أن الأراضي التي تقع في منطقة الرف الرسوبي، وتتضمن على مصادر مياه غير متجددة، وتقع خارج نطاق التطوير العمراني.
- فإن هذه الأراضي يتم تقسميها إلى أجزاء بحيث لا تقل المساحة للجزء الواحد عن 10.000 متر مربع.
- الأراضي التي تكون واقعة خارج نطاق التطوير العمراني، والتي لا تشتمل على مصادر المياه المتجددة ويتم استخدامها للمشروعات التنموية المختلفة.
- فإنه يتم تقسيما بناء على الضوابط التي تحددها وزارة الزراعة والتخطيط العمراني في المنطقة.
شاهد أيضا: ما افضل تأمين صحي في السعودية وشروطه
شروط تحويل الصك الزراعي الى سكني.. شروط تقسيم الأرض إلى صكين
الجدير بذكره أن وزارة العدل في دولة المملكة العربية السعودية علمت على الإعلان عن العديد من الشروط التي يجب أن يتم توافرها في حال يرغب الشخص أن يحول الصك الزراعي إلى السكني، وهي التي تم الإعلان عنها رسمياً من خلال الصفحة الخاصة بها عبر منصة التواصل الاجتماعي التويتر، وكانت هي رداً على الاستفسار الذي تم توجيه من قبل أحد المواطنين السعوديين، وبناء على ذلك فإننا سوف نوضح لكم في السطور الآتية شروط تحويل الصك الزراعي الى سكني، والتي هي عبارة عن ما يأتي:
- يشترط أن يتم الحصول على موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- ولعل من أهم تلك الشروط هي أن يتم حصول الشخص على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- علاوة على ذلك يجب أن يتم الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية.
طريقة استخراج محضر تجزئة
وهي تلك الخدمة التي أصبحت متاحة للمواطنين إلكترونياً، ويتم الاستفادة منها بكل سهولة، وبناء على ذلك سوف نوضح لكم طريقة استخراج محضر تجزئة، وهي:
- سوف تقوم بتسجيل الدخول بنجاح من قبل مالك الأرض أو مالك/مدير أو وكيل أو مفوض عنه.
- أيضا قم باختيار خدمات تعديلات الأراضي.
- وفي هذه الخطوة سوف تقوم باختيار خدمات الدمج و التجزئة.
- علاوة على ذلك قم باسترجاع كافة بيانات القرار المساحي.
- كذلك يجب أن يتم اختيار الغرض من التعاقد (الدمج/التجزئة)، وأن تقوم باختيار المكتب الهندسي.
- وبعدها سوف تقوم برفع المرفقات المطلوبة، وأن يتم إرسال الطلب للمكتب الهندسي.
- يجب أن يتم تدقيق كافة البيانات، والعمل على الدراسة للموقع، وأن يتم التحقق من الاشتراطات للتجزئة من قبل المكتب الهندسي.
- ادخال بيانات التجزئة/ الدمج.
- أن يتم رفع ملف الكاد ومطابقة الموقع على الخريطة، وتقوم بكافة التعهدات المطلوبة من المكتب الهندسي.
- أن تستقبل الطلبات من قبل الأمانة/ البلدية.
- يتم الدراسة والتدقيق للبيانات، والمرفقات، والإعادة للمكتب الهندسي بحال الحاجة لذلك.
- الاعتماد للطلب من الأمانة/البلدية، وأن يتم إصدار فاتورة سداد (خاص بالتجزئة).
- يتم السداد للرسوم الخاصة في التجزئة.
- إصدار محضر التجزئة/الدمج، ومن الممكن أن يتم طباعته من بوابة بلدي.
- أيضا أن يتم إصدار الصكوك الجديدة من وزارة العدل.
- أخيرا تحديث الهويات العقارية، وأن يتم التحديث للخرائط الجغرافية في بلدي.
شاهد أيضا: شروط الصورة في بطاقة الأحوال للنساء 1444
وبهذا المقال نكون وضحنا لكم شروط تقسيم الأرض إلى صكين 2023، والتي تم الإعلان عنها من قبل الجهات المختصة في البلاد، ويجب الالتزام بها.